El referent hipotecari Euríbor s'aproxima a un nou mínim històric

L'Euríbor, l'índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, registrarà una caiguda el mes d'agost que previsiblement li portarà a marcar un nou mínim anual, podent fins i tot superar el mínim històric de -0,356% que va comptabilitzar en el mateix mes de 2019. Mancant conèixer els dos últims valors del mes, l'Euríbor se situa a l'agost en -0,357%, enfront del -0,279% de juliol, amb el que encadena tres mesos de caigudes que han seguit a altres tres mesos de forts ascensos que van coincidir amb els mesos més durs de la crisi del coronavirus. Això suposa que les hipoteques de 120.000 euros a 20 anys amb un diferencial d'Euríbor +1% a les quals els toqui revisió experimentaran abaratiment de 0,6 euros en la seva quota anual respecte al mateix mes de l'any passat.

El director d'hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli, va explicar que els hipotecats no han notat rebaixes en les seves quotes, però ho faran si l'Euríbor segueix en aquesta tendència en els pròxims mesos. L'indicador es mou en funció de les incerteses que es generen entorn de l'economia europea. Després de la pujada inicial per la Covid-19, la injecció de diners del Banc Central Europeu (BCE) als bancs ha empès a l'indicador a noves caigudes, una tendència que iAhorro preveu que continuï en els pròxims mesos. "No crec que hi hagi canvis bruscos a curt termini. De tota manera, tot dependrà de l'estratègia que segueixi el BCE. L'Euríbor seguirà en negatiu diversos mesos, però no podem vaticinar si seran dos, sis o vint-i-quatre mesos", va apuntar Colombelli. En aquest escenari, els bancs estan apostant per les hipoteques fixes i la majoria ha baixat la seva oferta fixa davant la "poca claredat" amb el que passarà amb l'Euríbor.

tipus fix

"Prefereixen assegurar-se un tipus fix, encara que sigui molt baix", va explicar l'expert, qui només aconsellaria préstecs variables per a la compra d'un segon habitatge o en el cas de préstecs de durada molt curta, "com deu anys", per a la compra de primer habitatge. En els últims mesos, l'índex hipotecari ha tingut bastants sobresalts evolucionant des del -0,362% marcat el 5 de març fins al -0.058% del 20 de maig. Afortunadament, les decisions del Banc Central Europeu (BCE) van "deixar de nou el valor fins a les xifres actuals i probablement veurem els tipus baixos durant molts anys".