El preu del lloguer torna a baixar a Terrassa

Llogar un pis a Terrassa va ser una mica més econòmic entre els mesos de juliol i setembre de 2023. La ciutat tanca el tercer trimestre amb un descens dels preus del 2%, de manera que llogar un pis costava a la primavera de 2023 una mitjana de 692 euros i, tres mesos després, va baixar fins als 678 euros, segons dades de l’Incasol. La xifra del tercer trimestre baixa lleument, però és més alta que la de principis d’any. El gener de 2023 llogar un pis a Terrassa costava una mitjana de 669 euros, 9 euros menys que a l’estiu, D’aquesta manera, el preu interanual dels arrendaments - de tercer trinestre de 2022 a tercer trimestre de 2023- ha experimentat un increment del 2,1%. L’augment del preu del lloguer a Terrassa és menor al que registren la majoria de les ciutats grans de Catalunya. Només Granollers ha vist com els preus augmentaven per sota del 2,1% de Terrassa, concretament un 1,1%. A la veïna Sabadell els preus del lloguer es van enfilar el 2023 un 3,9% , a Badalona un 3,2% i a L’Hospitalet de Llobregat un 5,9%. La tendència a l’alça dels arrendaments és generalitzada i destaquen els augments de preus de ciutats com Reus, on van augmentar un 8,9%; Barcelona, amb un 9,8% i Sant Cugat, que encapçala el rànquing dels municipis on més s’han disparat els preus: un 16,7% durant 2023, Llogar un pis a la veïna ciutat costava entre l’octubre i el desembre de 2023 una mitjana de 1.499 euros. Més del doble que a Terrassa o Sabadell, on a les mateixes dades es podia accedir a un lloguer per 678 i 753 euros, respectivament.

La Vall d’Aran i la Cerdanya

Per comarques, ressalta que a la Vall d’Aran el lloguer s’ha disparat un 48,9% en l’últim any, fins als 788,64 euros (un 34,4% més que en el trimestre anterior). Respecte fa tres mesos destaca l’encariment dels arrendaments a la Cerdanya (+17,8%), fins als 669,59 euros; l’Alt Urgell (+12,2%), fins a 546,27 euros; i el Pallars Sobirà (+12,2%), fins a 463,39 euros. En sentit contrari, el preu del lloguer ha baixat respecte de l’última actualització a les Garrigues (-6,5%), fins a 407,86 euros; la Terra Alta (-2,4%), fins a 345,01 euros; l’Urgell (-0,7%), fins a 414,18 euros; el Pallars Jussà (-0,3%), fins a 363,02 euros; i el Baix Ebre (-0,2%), fins a 432,54 euros. El Barcelonès és l’única comarca que supera el llindar dels 1.000 euros (1.096,03 de mitjana). A banda, on és més car de mitjana llogar un habitatge és al Baix Llobregat (913,24 euros) i el Garraf (906,91 euros). En canvi, les més econòmiques són la Terra Alta (345,01 euros) i el Pallars Jussà (363,02 euros).

Més acords entre particulars

El mercat del lloguer viu un bon moment. A Terrassa, el 2022 es van signar més d’arrendaments que compres. Tot, en un context marcat per la manca d’oferta -no es tanquen més contractes perquè no hi ha més habitatges disponibles- i les transaccions entre particulars, des que el cost del contracte va a càrrec de l’arrendatari.