L’Hiper Piel serà una residència

El tram sud de l’avinguda de Barcelona canviarà de fisonomia d’ací a poc temps de la mà de la plataforma d’inversió en actius immobiliaris del sector sanitari i de la dependència Healthcare. La promotora enderroca aquests dies nau de l’antiga fàbrica Hiper Piel per a deixar espai a la construcció d’una residència per a la gent gran i tres promocions d’habitatge privat, concertat i de protecció oficial. La promotora executa el projecte d’Urbanització del Pla de Millora Urbana de l’avinguda de Barcelona, aprovat aquest darrer l’any 2009. L’execució va quedar aturada a conseqüència de la crisi immobiliària i ara, de la mà del nou promotor, agafa velocitat de creuer. Healthcare ha presentat simultàniament el projecte de reparcel·lació, el d’urbanització i la sol·licitud de llicència, manifestant la voluntat expressa d’accelerar l’execució del pla de millora. La iniciativa immobiliària correspon a l’illa delimitada per la plaça dels Països Catalans i els carrers de Pau Marsal i Marinel·lo Bosch. La propietat projecta la construcció d’un centre residencial privat per a la gent gran d’unes 125 places, una part de les quals seran concertades amb l’administració pública. El pla contempla també l’edificació de tres tipologies d’habitatge. La més significativa seran uns 12 habitatges de protecció oficial que edificarà l’Ajuntament. Són fruit del deure legal de cessió d’aprofitament urbanístic del 10%. L’administració municipal va anunciar el gener de 2021 que destinaria aquesta promoció a lloguer assequible, tot i que de moment no hi ha data d’execució dels habitatges. En paral·lel, la promotora construirà habitatges en règim concertat i altres en condicions de mercat lliure, probablement 6 pisos de cada modalitat, tot i que la xifra definitiva es tancarà amb el disseny dels pisos. La transformació del tram sud de l’avinguda arriba anys després del tancament de la fàbrica Hiper Piel, que va obrir l’any 1986. Voreres amples i aparcament en bateria El projecte d’urbanització del sector modernitzarà l’entorn de l’antiga nau industrial i millorarà l’aspecte del tram sud de l’avinguda. Està previst habilitar una plataforma elevada a la cruïlla entre els carrers de Marinel·lo Bosch i de Pau Marsal. L’amplada de les calçades d’aquests carrers s’unificaran amb les de la plaça dels Països Catalans i passaran a tenir 3,5 metres, amb una franja d’aparcament en filera. Les voreres també creixeran i passaran dels 2,5 metres actuals a tenir 3,5 metres d’amplada. El conjunt incorporarà bancs, cadires i papereres a les zones de repòs i està prevista la plantació d’arbres entorn de les edificacions.