Arranca el proceso participativo para el Pla Local d'Habitatge 

Entidades, grupos municipales, plataformas y colectivos se sumergen a partir de esta semana en un proceso de reflexión que culminará con la redacción del Pla Local d'Habitatge, la hoja de ruta que guiará las políticas de vivienda de la ciudad en los próximos 6 años. La Biblioteca Central de Terrassa acogió ayer por la tarde la presentación del proceso participativo que acompañará la redacción del plan, un programa exprés que culminará el próximo mes de marzo.

El equipo redactor del plan, que también impulsa el proceso participativo, presentó ayer el retrato de la situación de la vivienda en la ciudad, que incorpora una radiografía del sector, de la oferta y la demanda y del perfil social de los solicitantes. Eva Candela, teniente de alcalde de Derechos Sociales y Servicios a las Personas, adelantó que, en el nuevo documento estratégico, el gobierno apostará "por la función social de la vivienda".

600 viviendas al año
Terrassa cuenta hoy con un parque de casi 94 mil viviendas de perfil envejecido. El retrato medio es el de un piso de 87 metros cuadrados y 38 años de antigüedad. De hecho, mil viviendas necesitan una rehabilitación a fondo y casi 6 mil reparaciones de distinta envergadura.

El primer informe del plan pone de manifiesto la "incongruencia" que rodea la estadística de los pisos vacíos en Terrassa: entre 4.700 y 13 mil, según las fuentes. El "dato" ha llevado al equipo redactor a pedir al Ayuntamiento "un estudio pormenorizado" que permita conocer la realidad del problema.

Desde el punto de vista social, la vulnerabilidad residencial permanece inalterable desde hace 6 años en Terrassa. 4.600 personas están inscritas en el registro de solicitudes de vivienda protegida. Un 9 por ciento carecen de ingresos y un 4,5% cobran menos de 5 mil euros al año.

Frente a esa realidad, el mercado inmobiliario se reactiva en la ciudad, donde el metro cuadrado ya se sitúa entre los 2.000 y los 2.300 euros (3 mil en el centro urbano) y el alquiler medio oscila entre los 700 y los 750 euros. La mayoría de la oferta es vivienda plurifamiliar y de segunda mano y el alquiler es sólo un 6% del mercado.

El estudio revela el desfase entre la disponibilidad de vivienda que nueva y la demanda. "Hay potencial de vivienda nueva, pero está sujeta al desarrollo de nuevos sectores", explicaron los ponentes, que cifraron en 41.582 el número de residencias que el planeamiento urbano permitiría poner en el mercado. La ciudad necesita una media de 600 viviendas para atender la demanda, afirmaron, pero el sector no está en disposición de ofrecerlas a ese ritmo.

La concejal Eva Candela recordó ayer el impacto social que provocó el estallido de la burbuja inmobiliaria en la ciudad, que registró "una emergencia habitacional y una exclusión social sin precedentes". El Ayuntamiento sigue gestionando ese problema, pero ahora "tenemos que empezar a diseñar la estrategia de futuro, para incrementar el parque público, el alquiler, movilizar las viviendas vacías e impulsar programas para jóvenes y personas mayores", anunció.