Invertir en totxo novament

Des de que va estellar la bombolla immobiliària a l'any 2007, els preus de l'habitatge han patit una correcció a la baixa constant i molt accentuada. Així doncs, segons l'Índex de Preus de l'Habitatge publicat per l'Institut Nacional d'Estadística, la correcció al tercer trimestre del 2015 ha estat del 33,19 per cent respecte als preus del tercer trimestre del 2007 al conjunt de l'estat espanyol pel conjunt dels habitatges -tenint en compte tant l'habitatge nou com el de segona mà- i del 42,19 per cent respecte al valor del segon trimestre del 2007 a Catalunya.

Però aquesta constant baixada de preus ha canviat de tendència al llarg dels darrers mesos. En concret des de l'any 2014 els preus de l'habitatge estan augmentant en termes anuals. De fet, durant el tercer trimestre de 2015 a Catalunya els preus han crescut, respecte als de l'any anterior, un 6,1 per cent i a nivell estatal un 4,5 per cent.

Al igual que qui va comprar un habitatge a l'any 2006, posteriorment es va tirar dels cabells per la decisió presa, no ens tirarem dels cabells dintre d'uns anys al haver deixat escapar l'oportunitat de comprar habitatges als preus actuals? A més a més, amb els tipus d'interès en mínims històrics, no torna a ser la inversió immobiliària una bona inversió?

L'autor és conseller d'Urbegrup. Doctor en Finances i professor universitari.
jtorres@urbegrup.com