"La llei fomentarà el mercat negre"

La Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca considera que la nova llei de preus de lloguer no aportarà "millores a la situació actual del mercat, ni a Terrassa ni a les poblacions de la seva demarcació, màxim si considerem que Terrassa està per sota de la mitjana de lloguers de Catalunya", afirma Joan Planas, secretari de la cambra.

L'entitat comparteix l'opinió de l'Autoritat Catalana de la Competència en el sentit que la nova normativa suposa una "limitació de les rendes de lloguer que constitueix una greu distorsió a un factor essencial de competència". Congelar o limitar el creixement dels preus reduirà l'oferta de lloguer, apunta, "expulsant primer els petits inversors amb escassa capacitat d'aguantar una limitació de rendes.

Des de la Cambra qüestionen el paper que han jugat les administracions en el mercat del lloguer. Defensen que la Generalitat "no té competències per legislar" i que els poders públics "van usar en els temps de bonança els fruits de les actuacions urbanístiques per 'fer caixa', oblidant la política d'habitatge, i el resultat és el que és, manca d'un parc d'habitatge públic".

Ara, la llei catalana de preus del lloguer provocarà una reducció de l'oferta i llargues llistes d'espera, amb "fraus associats", apunta Planas. També, diu, el risc d'aparició d'economia submergida i "un mercat negre, amb menys garanties i a on l'arrendatari té més probabilitat de ser subjecte de determinades conductes abusives". Fins i tot, en contraposició a l'objectiu de contenir preus, la Cambra de la Propietat creu que la llei catalana provocarà "un augment de preus per possible alienació a l'alça dels preus mercat dels lloguers que se situen per sota del topall".