La Generalitat limitarà el preu del lloguer a Terrassa a partir del febrer
El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual
- La Generalitat limitarà el preu del lloguer a Terrassa a partir del febrer
ARA A PORTADA
Publicat el 11 de gener de 2024 a les 16:09
Actualitzat el 11 de gener de 2024 a les 20:11
La consellera de Territori, Ester Capella, ha assegurat aquest dijous que la contenció dels preus dels lloguers entrarà en vigor a diversos municipis de Catalunya, entre ells Terrassa, durant el mes de febrer. En una compareixença des de Madrid després de reunir-se amb la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, Capella ha explicat que han pactat acabar en les setmanes vinents la feina per aprovar i publicar l'índex de preus de referència dels lloguers que s'ha d'aplicar per poder declarar zones tenses els 140 municipis assenyalats per Territori, entre ells, el nostre. "És una molt bona notícia", ha dit Capella, que ha celebrat haver pogut "desencallar" la publicació d'aquest índex, imprescindible per "fer efectiva" la contenció de rendes.
"El mes de febrer entrarà en vigor a contenció de rendes a Catalunya", ha destacat la consellera. En un comunicat, el Ministeri d'Habitatge també ha informat que té previst publicar "durant el mes de febrer" l'Índex de Preus de Referència del Lloguer. Tal com ha detallat Capella, la nova norma no té efectes retroactius i tindrà una aplicació diferent en funció de si l'amo del pis és un petit propietari o un gran tenidor.
Per a Capella, l'acord era "esperat" i mostra certa sintonia amb la nova ministra Rodríguez, tot i això, ha lamentat que el pacte sobre els índexs arribi ara.
Des de l’Ajuntament de Terrassa, en fan una valoració positiva. Lluïsa Melgares, regidora de Polítiques d’Habitatge, recorda la llei catalana de contenció de rendes que va estar en vigor des del setembre del 2020 fins a la primavera del 2022, quan el TC va anul·lar-ne bona part en considerar que la Generalitat envaïa competències de l’Estat, i assegura que mentre va estar en vigor “no van baixar el nombre de contractes signats, és a dir, el nombre d’habitatges que es van posar per llogar i el preu es va contenir”. “Del 2015 al 2021 vam tenir un augment del lloguer a Terrassa de gairebé un 35% quan les rendes havien pujat un 15%”, assenyala.
L’edil exposa que la nova limitació no és tan estricta com l’anterior, però indica que la veu amb bons ulls i que espera que serveixi perquè “les famílies no hagin de fer tant esforç per pagar el lloguer i com a forma de garantir el dret a l’habitatge i promocionar el lloguer com a forma de tinença vàlida”. “Si el lloguer continua pujant tantíssim, els nostres joves no podran accedir a un habitatge”, diu.
Sigui com sigui, recorda que la contenció de preus estarà limitada a l’índex que aprovi l’Estat.
El passat mes de juny el Govern va ampliar de 60 a 140 els municipis amb zones tensades pel preu de l'habitatge on els propietaris hauran de limitar el preu del lloguer. En aquestes zones, on resideixen 6,2 milions de persones i 80% del total de la població catalana, hi ha pràcticament totes les localitats de l'àmbit metropolità de Barcelona; les quatre capitals, part de les comarques costaneres i d'altres de muntanya com Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona o Torelló, entre d'altres.
L'agost el Departament de Territori va publicar la llista al DOGC i la va enviar al llavors Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA). La Llei estatal pel dret a l’habitatge preveu que, un cop comunicat, el ministeri ha de publicar una resolució que reculli aquesta relació, que té una vigència de tres anys, per tal que es puguin aplicar les mesures de contenció de les rendes que preveu la normativa.
