El precio del alquiler se encareció un 6,9% en la comarca durante 2016

El precio de los pisos de alquiler en la comarca del Vallès Occidental se incrementó un 6,9% a lo largo del año pasado. Así los reflejan los datos del informe sobre el mercado del alquiler en Catalunya en 2016, elaborado por el Departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, que analiza el número de contratos y el precio de las rentas durante el último año. El encarecimiento en la comarca es muy similar al registrado en el conjunto de Catalunya, que fue de un 6,8%. En el caso de Barcelona, el aumento fue del 9%.

Durante el año pasado, en el Vallès Occidental el precio medio del alquiler era de 583,43 euros mensuales, lo que significa un incremento del 6,9% respecto a 2015 y está en la línea de lo experimentado en el resto del territorio. La renta media de la comarca es ligeramente inferior a la que se paga en Catalunya, que asciende a 595,66 euros al mes, según los datos de la Generalitat, basados en los 142.714 contratos de alquiler formalizados en 2016 y registrados en el Incasòl (donde se depositan las fianzas). En la comarca, el año pasado se registraron 14.472 contratos de alquiler, un 1% menos que en 2015.

El informe de la Generalitat refleja que el precio del alquiler se incrementó por segundo año consecutivo en todas las zonas, aunque con diferente intensidad. Los datos muestran que a nivel de Catalunya, este incremento fue del 6,8% y el precio medio fue de 596 euros mensuales. La intensidad del encarecimiento fue distinta en relación inversa a la distancia con Barcelona. Mientras que en la capital subió un 9%, en el ámbito metropolitano el incremento medio fue de un 5,9% y en el resto de Catalunya, del 3,5%.

En rueda de prensa, la consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, destacó que el precio "ha aumentado de manera importante" si se compara con el IPC, pero "mucho menos de lo que explican algunos portales". En el caso de Barcelona, por ejemplo, la subida del 9% está muy lejos de algunas cifras que ofrecen algunos portales inmobiliarios que, según la consellera, "son parte interesada y se basan en ofertas de precios y no en contratos reales". El 9%, dijo, "no es el 15, ni el 18 ni el 26,4%". Borràs enfatizó que "hay que actuar en base a datos fiables" y remarcó que "el portal que más ofertas tiene en Barcelona tiene 6.500 y se corre el riesgo de incentivar un incremento de los precios, que es precisamente lo que queremos evitar".

La consellera destacó que el número de contratos en Catalunya se mantuvo estable en 2016, con un ligero aumento del 0,7%, cifra que en Barcelona fue superior ya que creció un 3,8%. Según la Generalitat, en 18 de los 73 barrios de Barcelona los alquileres son inferiores a los 600 euros mensuales y en otros 9 los alquileres están por encima de 1.000 euros al mes.

Durante el año pasado, los precios subieron en todas las provincias catalanas. En Tarragona, un 3,7%; en Girona, un 6,17%; y en Lleida, un 2,05%.

Un índice de referencia
Borràs aseguró que el Govern quiere que el alquiler sea una "opción real" y accesible para todo el mundo y mencionó una serie de medidas que quiere implementar, como la creación de un índice de referencia de los precios del alquiler de la vivienda, que se presentará a finales de mes y que, en septiembre, podría incluir a 14 ciudades, o la futura ley del alquiler catalana.

El presidente de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Joan Ràfols, explicó que desde 2008 los precios del alquiler habían bajado y que se han recuperado en 2016, aunque si se descuenta la inflación todavía se encuentran un poco por debajo. Ràfols destacó que el alquiler en Catalunya y Barcelona es un "mercado muy estrecho" y puso el ejemplo de la capital catalana que, pese a ser la ciudad de España donde más alquiler hay, no llega al 30% del parque de la vivienda.

El economista especialista en inmobiliario Agustí Jové, que ha elaborado el informe, explicó que el mayor incremento de precios se ha dado en las ciudades, mientras que en la Cataluña rural el aumento de precio del alquiler ha sido del 3,3%.

Por su parte, el secretario de Vivienda, Carles Sala, aseguró que la finalización de muchos contratos de alquiler que tenían una vigencia de tres años provoca también subidas de precios, por lo que apuestan por una vigencia de cinco años. La consellera Borràs también anunció que de aquí a unas semanas se presentará el Plan Sectorial de la Vivienda.