24 pisos de lloguer social a Rubí

El president de la Generalitat, Pere Aragonès, i el conseller de Territori, Juli Fernández, han visitat aquest divendres una promoció de 24 habitatges de lloguer assequible de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) a Rubí, des d’on han presentat les actuacions del Govern en matèria d’habitatge social a Catalunya. Es tracta d’una promoció de lloguer situada al carrer de Marconi de Rubí, que està previst que finalitzi al novembre, i la tercera al sector de Can Sant Joan de Rubí un cop finalitzades dues més amb 66 pisos. Aragonès i Fernàndez han presentat al barri del 25 de setembre, l’impuls a 10.000 habitatges socials a 82 municipis durant els següents tres anys. Entre aquests s’inclouen Sabadell i Terrassa. Això suposa augmentar en un 18% el parc social, que actualment està format per uns 55.000 habitatges incloent també els dels ajuntaments. La mitjana catalana es troba al voltant del 2% i el futur Pla Sectorial Territorial de l’Habitatge aspirarà a sumar-hi un 7% més fins al 2042, lluny encara del 15% de la mitjana europea. Per incorporar els nous habitatges socials, el Govern ha previst diferents fórmules. Per una banda, una part seran propietat de la Generalitat (3.655) a través de promocions directes (2.155) i d’adquisició directa mitjançant la compra directa o el dret de tanteig i retracte (1.500). De l’altra, amb l’impuls de la Generalitat, se cedirà sòl públic per a la promoció (1.062 habitatges) i s’oferiran ajuts públics a la promoció (5.126 habitatges). En relació amb l’adquisició directa, l’Incasòl i l’Agència Pública d’Habitatge inclouen la possibilitat d’exercir el dret de tanteig i retracte, una opció que s’ha executat en 3.800 habitatges des del 2015. Per aquest any, l’Incasòl disposarà de 100 milions d’euros per adquirir uns 1.000 pisos i l’Agència Pública d’Habitatge de 50 milions més per uns 500. En total, són 150 milions d’euros procedents de romanents de pressupostos d’altres anys. A banda, hi haurà 1.100 habitatges més obtinguts del mercat privat que serien cedits amb finalitats socials. És a dir, la Generalitat podrà captar habitatge buit provinent de grans tenidors o de mediacions de propietaris que hagin engegat un procés de desnonament d’una família vulnerable. De moment, per a aquest 2023, es preveu que la Generalitat adquireixi directament 1.500 habitatges i n’aconsegueixi 1.100 més del mercat privat. En tractar-se d’habitatges ja construïts, la seva disponibilitat serà pràcticament immediata. Fonts de la Generalitat especifiquen que el procés per incorporar els prop de 10.000 habitatges amb lloguer social fins al 2026 (sense comptar els 1.100 procedents de propietaris privats) serà gradual, ja que els procediments per fer-ho es troben en diferents estadis d’execució. Per exemple, es pot donar el cas que l’Incasòl, com a propietari d’un solar públic, el cedeix a un promotor perquè hi construeixi habitatge públic per als propers 75 anys. També pot accelerar promocions directes, algunes de les quals ja estan en marxa i altres tot just en fase de concurs.