El preu de compravenda de naus industrials s’encareix un 19,7%

El preu de compravenda de les naus industrials a Catalunya va augmentar l’any 2022 un 19,7%, passant d’un preu mitjà de 523 euros el metre quadrat el 2021 a un de 626 euros l’any passat. Per la seva banda, el preu del lloguer també va créixer, en un 13,3%, passant dels 3,01 euros el metre quadrat als 3,41. Així es desprèn de l’Informe anual de l’any 2022 sobre l’estat del sector de naus industrials a Catalunya de la immobiliària terrassenca Masachs, on es destaca la disminució de l’estoc total de naus industrials disponibles, principalment, a causa de l’alta demanda i de l’escassedat de producte nou, i la reducció del total de metres quadrats de naus industrials gestionats en un 19%, però també l’increment d’un 12% el total d’operacions tancades. Des de Masachs constaten que continua la tendència a la demanda de naus petites i mitjanes, d’entre 500 i 1.500 metres quadrats. Del total d’operacions de la immobiliària el 2022, un 44% van ser naus de menys de 500 metres quadrats i un 40% de naus entre 500 i 1.000 metres quadrats, mentre que les operacions de més de 2.000 metres quadrats van ser el 6%. Un 30% de les operacions van ser degudes a un canvi d’ubicació, un 29% a ampliació de l’activitat, i un 27% a nova activitat. L’altre 14% van ser operacions d’inversió, una dada que tendeix a l’alça any rere any. Els sectors de la indústria (46%) i d’emmagatzematge (25%) van continuar sent els que mouen més activitat.